За его обслуживание отвечает управляющая компания
В Жилищном кодексе РФ чётко прописано, что относится к общедомовому имуществу. Следить за ним — задача управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Жители оплачивают за это по строке «Содержание жилья» в квитанции.
Как сообщает жилищная инспекция Татарстана, к общему имуществу многоквартирного дома относятся: фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, крыша, включая чердаки, фасады, окна, двери в подъездах, балконные плиты, на котором расположен балкон (сам балкон — собственность владельца квартиры).
Также входят в перечень система отопления — стояки, радиаторы в подъездах, общедомовые счетчики, сети холодного и горячего водоснабжения — трубы до первого отсекающего крана в квартире, канализация — стояки. Также это и электрические сети — от вводного устройства до квартирного щитка, и система вентиляции, дымоудаления.
Общедомовым имуществом считаются: подъезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, колясочные, технические этажи, подвалы с коммуникациями, коридоры, детские и спортивные площадки, газоны, деревья, парковки, в том числе когда они оформлены как часть придомовой территории, скамейки, фонари, ограждения. Земля, на которой стоит дом, тоже общая собственность.