В Нижнем Новгороде, Екатеринбурге для одобрения ипотеки нужен доход до 100 тысяч рублей

В 2026 году средний уровень дохода, необходимый для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру на рыночных условиях в крупнейших городах России, может опуститься ниже психологической отметки в 100 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики. Сейчас, чтобы оформить ипотеку, заемщику в среднем требуется ежемесячный доход в размере 123,2 тысяч руб. К концу 2026 года этот порог может снизиться до 96,5 тысяч рублей.

Сегодня заработок в 100 тысяч рублей и выше для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру необходим более чем в половине российских мегаполисов — в девяти из 16. Речь идёт о Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Красноярске и Самаре. К концу 2026 года столь высокий порог дохода может сохраниться лишь в трёх из этих городов: в Москве (потребуется зарабатывать 267,1 тысяч рублей), в Санкт-Петербурге (необходимый доход в 152,1 тысячи рублей), в Казани (потребуется зарабатывать 126,1 тысяч рублей).

«В остальных 13 мегаполисах для одобрения ипотеки на однушку будет достаточно дохода менее 100 тысяч рублей в месяц», — передает «РБК Инвестиции». Согласно прогнозу опрошенных аналитиков, ежемесячного дохода в 80–100 тысяч рублей должно хватить жителям Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Новосибирска и Ростова-на-Дону.

Также доход в 70–80 тысяч рублей в месяц будет достаточен в шести городах. Среди них: Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа, Пермь и Омск.

Ранее эксперты сообщали, что в Челябинске в 2026 году новостройки подорожают на 5–7% из-за введения НДС 5% для застройщиков и сокращения числа новых проектов, тогда как цены на вторичное жилье будут стагнировать. В 2025 году новостройки в городе уже выросли в цене на 17%, до 160 тысяч рублей за квадратный метр, при этом наибольшим спросом пользовались студии и однокомнатные квартиры.