Сложная экономическая ситуация, смена приоритетов и даже «несерьезные намерения» – эти и другие факторы привели к сворачиванию целого ряда весьма амбициозных бизнес-проектов, которые звучали в Набережных Челнах в последнее десятилетие. Мы говорим о масштабной реконструкции или строительстве новых объектов в видовых и социально-значимых точках города. Среди них, к примеру, – долгожданный аквапарк, который не раз обещали горожанам, спортзал у дома, задумывавшийся как доступная точка притяжения для жителей, и по‑настоящему смелое ноу‑хау – идея с подземкой от иностранного бизнесмена. И все же инвесторы не теряют оптимизма. Совсем недавно прозвучала новая идея – гостиничный комплекс на 4 млрд рублей на берегу Камы. Вспоминаем другие масштабные задумки, которые когда‑то презентовали в автограде. Они предполагали крупные инвестиции и порой могли внести значимые перемены в архитектурный облик в целом. Но не судьба. Чего был лишен автоград (к сожалению или во благо – судить вам) – в обзоре Chelny-biz.ru.

«СТАНЦИЯ», КОТОРАЯ ТАК И НЕ ОТКРЫЛАСЬ

Один из «свежих» нереализованных проектов – строительство спортклуба быстрого доступа под брендом «Моя станция». В 2023 году проект прошел инвестсовет. Возвести клуб предполагалось на условиях государственно-частного партнёрства. Согласно типовому проекту, общая площадь объекта – чуть более 300 кв. м, а сам земельный участок – примерно 800 кв. м, его выделяли на улице Виктора Полякова, в новом микрорайоне. Инвестор обещал вложить свыше 60 млн рублей. Строительство комплекса должно было занять не более полугода… Но в 2025-м стало известно, что его не будет.

– Город нас не поддержал, договориться не получилось, поэтому проект не состоялся – это основная причина, – коротко объяснил тогда генеральный директор компании Владимир Женихов.

Московский проект «Моя станция» – сеть спортклубов нового поколения «у дома» с цифровой платформой (может функционировать без персонала). Согласно идее, он должен был включать в себя уличную игровую площадку, тренажерный, индивидуальный и многофункциональный залы, раздевалки, душевые и многое другое.

СВЕРНУТЫЕ ЯРМАРКИ НА 500 ТЕРЕМОВ

Ещё одни федералы, у которых были виды на автоград, – «Русские ярмарки». Компания заявляла, что объект планируется построить в Челнах в третьем квартале 2021 года. Под размещение выделили 3 га земли в районе гипермаркета «Лента» на улице Машиностроительной. На территории комплекса предполагалась центральная площадь, а по периметру – торговые точки и развлекательные павильоны (аттракционы, зоны отдыха, каток и пр.). Проект ярмарочного комплекса на 500 круглогодичных теремов, объединенных IT-платформой «Русские ярмарки», был рассмотрен и одобрен в декабре 2020 года на инвестиционном совете республики.

В 2025 году стало известно, что исполком Челнов вернул земельный участок, который был выделен под ярмарки. Стройка на нём так и не стартовала.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ ИЗ НЕПОСТРОЕННЫХ

Грандиозный для Набережных Челнов GRAND VOYAGE мог стать самым большим торгово-развлекательным центром города. Площадка бывшего ПАТП позволяла, город ждал. Сумма инвестиций была заявлена на уровне 2,2 млрд рублей. Проект анонсировала калининградская компания «ВестРусДевелопмент» в 2012 году. Общая площадь объекта оценивалась в 106 тыс. кв. м. Однако из-за сложной экономической ситуации он был заморожен, а позже землю выставили на продажу. Судя по реалиям последующих лет, стройка GRAND VOYAGE, которая так и не стартовала, имела все шансы стать очередным долгостроем.

Как видно сегодня, земли хватило на гипермаркет и жилой комплекс – участок поделили «Лента» и «Домкор». К слову, «Ленту» не сразу приняло местное архитектурное сообщество, она не с первого раза прошла градсовет. Типовое здание на центральном проспекте города не соответствовало ожиданиям. Но его все же построили. Правда, вскоре после открытия гипермаркет сменил график работы, отойдя от формата «24 часа».

ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ И РЕТЕЙЛ-ПАРК ОТ «ЭССЕНА»

10 лет назад, в 2016 году, заявлялось торгово-офисное здание «Эссен» в районе остановки «Центральная» в посёлке ГЭС, прямо напротив бывшего магазина «Челны-хлеб». Проект показывали на градсовете. Фасад предлагали оформить с учетом исторической части города. Участники обсуждения сомневались, что два огромных продовольственных магазина на одной точке – это разумно. Тем не менее, проект прошел. Правда, территория и сегодня огорожена высоким бетонным забором.

Незадолго до этого, в 2013 году, сообщалось о разморозке другого более масштабного проекта компании – ретейл-парка. О возобновлении работ рассказывал совладелец группы компаний «Эссен Продакшн АГ» Леонид Барышев на одной из пресс-конференций. Начать рассчитывали в 2014 году. О строительстве ретейл-парка в Набережных Челнах впервые владельцы «Эссен Продакшн АГ» сообщили ещё в 2007 году. С наступлением мирового финансового кризиса проект был заморожен, сделку по выкупу земельного участка закрыли только в 2012-м году, в 2013-м компания возобновила переговоры с международными операторами. На тот момент проект представлял собой комплекс из трёх отдельно стоящих зданий. Предполагалось, что здесь разместятся торгово-развлекательные заведения, в том числе международного уровня. В качестве одного из арендаторов назывался OBI. Сегодня кажется, что это было в другой жизни. Кстати, в начале этого года стало известно, что продуктовая сеть «Лента» официально объявила о закрытии сделки по приобретению российского бизнеса немецкого DIY-оператора OBI.

ФАНТАЗИИ У «ЭНЕРГЕТИКА»

Читатели Chelny-biz.ru наверняка помнят этот яркий проект, который обсуждался на одном из заседаний градсовета, канувшего в Лету. Площадь перед ДК «Энергетик» с коммерческими объектами. Здесь даже предлагалось задействовать здание тукаевской администрации (вероятно, на фоне разговоров о необходимости вынести уже наконец районный центр за пределы Челнов). Проект презентовали в 2015 году с подачи бизнесмена пакистанского происхождения Шайха Джавида Икбала. Он предложил возвести здесь четырёхэтажное торговое здание под названием «Радуга». Объём заявленных инвестиций составлял 200 млн рублей. Первая попытка утвердить проект провалилась – членов совета возмутило, что радужная «громадина» загородила площадь и дворец культуры.

Новый вариант представили в 2016 году, он подразумевал уже реконструкцию всей площади Батенчука и проект здания «Торговые ряды». Было предложено снести точки вдоль остановки и построить новое здание напротив администрации Тукаевского района. Проектом был заложен пешеходный бульвар, который начинается от «Торговых рядов» и ведёт до Колокольного моста через Мелекеску. Идея получила одобрение, но, как видим, точки вдоль остановки устояли.

МЕЧТЫ ОБ АКВАПАРКЕ

С определенной периодичностью в Челнах идут разговоры о строительстве полноценного аквапарка. Объект, судя по реакции общественности, желаем, но пока недостижим жителями полумиллионного автограда. Как-то появился-было инвестор, который показывал, каким мог бы быть объект – картинка была интригующей и необычной. Предполагался круглогодичный культурно-оздоровительный развлекательный комплекс на территории в 6 га на проспекте Чулман. Но власти так и не получили от бизнеса подтверждение о «серьезных намерениях».

– Инвесторы пришли и ушли думать. Мы ждём от них финансовую схему. Мы готовы выделить земельный участок, нам нужна стопроцентная гарантия, что это будет точно аквапарк, а не очередной торговый центр, – комментировал тогда мэр Наиль Магдеев.

Он отмечал, что инвестору, который возьмётся за строительство аквапарка, готовы предоставить «самый хороший участок» без аукциона. Но средств на его строительство в муниципальном бюджете нет. Кстати, позже территория, к которой присматривался бизнес, была зарезервирована под горбольницу №5. Теперь горожане ждут её строительства.

Мечты об аквапарке тем временем остались. Даже команда разработчиков нового генплана Челнов, предложила заложить объект на перспективу. В документе его «сажали» в районе майдана.

Chelny-biz.ru