Перефразируем классика: все благо­получные жилые комплексы столицы похожи друг на друга, каждый несчастный дом несчастлив по-своему. Жилой комплекс “София”, видимо, сглазили ещё на этапе проектирования, потому что начиналось-то все хорошо: и расположение очень неплохое, и класс дома, и цены (от 200 000 тенге за квадратный метр в начале 2020 года). Даже вот так говорили: “ЖК “София” в Астане — именно эту новостройку справедливо называют одним из самых перспективных проектов” — цитата с профильного ресурса по недвижи­мости.

На обещания светлого будущего купились пайщики ЖСК “Оркен”, который является застройщиком ЖК “София”. Все внес­ли 100-процентную оплату. По договору сдать дом в эксплуатацию должны были в IV квартале 2021 года. Но сроки затянулись, народ сначала негромко (отклонения на полгода допускаются договором), а потом уже и во весь голос начал возмущаться, и застройщик, махнув рукой, выдал ключи от недостроенного комплекса.

- Стройкомпания превысила сроки, даже с учетом запаса, почти на два с половиной года. Кто был согласен — въехал, начали ремонт, потому что куда деваться: платить за съемное жилье возможности у большинства нет. Сейчас дом заполнен процентов на 80. Но что это за дом?! — делится переживаниями одна из обитательниц “Софии” Бибизейнеп ТАЛАПБАЕВА. — Состояние очень плачевное: электричество по времянке, лифтов не хватает, из обещанных трёх лифтов по факту по одному на каждый блок, дверные откосы не заделаны, да много чего нет! По проекту это дом комфорт-класса с закрытым двором, а в реальности даже на соцжилье не тянет!

Прописки у жильцов, естественно, нет, как и техпаспортов. Да, собственно, нет ничего из того, что было обещано. Даже “закрытый” двор проходной, вернее проездной.

- Во двор, конечно, нельзя заезжать: стилобат (общий цоколь нескольких домов. — Е. Л.) не рассчитан на такую нагрузку, снизу ведь паркинг. Кто будет отвечать, если все это рухнет?! — говорят жители.

По правде сказать, водителей понять можно: припарковаться вне двора не­где — все завалено снегом и разворочено… А с паркингом уже беда: асфальт пошел трещинами, через которые просачивается вода на парковку. В “помощь” ей неправильно установленные ливневки — под дом заливается талая и дождевая вода, подмывая фундамент.

Сейчас головная боль резидентов ЖК “София” о том, что застройщик хочет ввести дом в эксплуатацию в таком виде. На руках, правда, есть гарантийное письмо от председателя ЖСК “Оркен” Булата ОМАРОВА, в котором он уверяет, что даже после сдачи пайщиков не бросит, но никто в это не верит.

- Мы против, чтобы в таком виде сдали наш дом. Пусть доведут дело до ума. Потом мы их днём с огнем не сыщем! И ни акимат, ни ГАСК нам в этом не помогут, — вступает в разговор пайщик Нурболат ИМАНГАЗИЕВ.

Как говорят жители, ГАСК (управление контроля и качества городской среды) и столичный акимат изначально готовы были принять ЖК в эксплуатацию вроде даже как в грядущем марте, но график, так сказать, плавающий — меняют его каждые три месяца.

- Как только мы начали ходить во все инстанции, пуб­ликовать в пабликах реальную картину, притормозили и начали уверять, что не собирались в таком виде принимать объект, — продолжает ещё одна жительница Заруза СМБАЙ. — От безыс­ходности я написала в чате, что, возможно, нужно собраться на приём к президенту и прийти к нему с плакатами с просьбой о содействии. И мне тут же поступил звонок от главы ГАСК Даулета ДОСКУЛОВА с предупреждением, что за такие высказывания придётся мне пообщаться с полицией. И действительно пришлось — право­охранители пришли ко мне на работу профилактически побеседовать: мол, негоже провоцировать людей на митинг…

Что касается чего-то полезного от гос­органов, то они пообещали лишь подталкивать застройщика к выполнению обещаний. Якобы нет у них больших полномочий, не имеют они права лезть в частный бизнес. Мол, хотите разбираться с Омаровым — сами действуйте активнее, вы же с ним договоры подписывали, а не чиновники.

- А о том, что государство в своё время не лишило застройщика лицензии, что ЖСК начал собирать деньги без согласованных эскизных проектов, они предпочитают умалчивать, — возмущаются люди.

Кстати, насчет самого проекта: на отведенном земельном участке под один блок согласно раскладке инженерных сетей должен был быть ЖК в восемь этажей, по эскизному проекту — в 14, а построили в итоге 15-этажный дом, лишив жителей тех­этажа: там тоже живут люди и очень мерз­нут, потому что на 15-й этаж строители, мягко говоря, забили.

К слову, ЖК “София” — это не один дом, а сразу несколько блоков. Но отстаивают свои права в основном жители первого и второго блоков.

- Проблемы-то схожие: недостаток лифтов, которые постоянно ломаются. С декабря 2022 года поставщик лифтов, по его словам, все ещё везёт оборудование из Китая, сваливая вину то на таможню, то на китайский Новый год! Повсеместно проб­лемы с вентиляцией, в связи с чем в квартирах холод, весной у некоторых соседей из-за сырости мебель облупилась. Стены настолько мягкие, из некачественного материала, что гвозди можно не забивать, а просто втыкать. С электричеством беда: сейчас все запитаны от времянки, и при замыкании у соседей регулярно горит и без того купленная в кредиты бытовая техника, — сетуют несчастные.

Пайщики пытались достучаться до депутатов: к ним приходил мажилисмен Даулет ТУРЛЫХАНОВ, обещал золотые горы, но потом пропал. Недавно была встреча с депутатом мажилиса Каракат АБДЕН, но после её слов, что она обсудит проблему все с тем же Турлыхановым, надежды людей окончательно рухнули.

- Последней каплей стали слова Омарова, что он нас без тепла, света и воды оставит, потому что жители не оплачивают комуслуги, а ему, как юрлицу, это дорого выходит. Но ведь он сам не предоставляет нам лицевые счета и просит оплачивать ему в кассу! — возмущаются жители “Софии”. — Видимо, ни у нас, ни у госорганов нет никаких рычагов воздействия на этого господина. Сам он игнорирует всех: и ГАСК, и акимат. По крайней мере, в нашем присутствии ему никто ни разу не дозвонился.

Проигнорировал Булат Хаиркешевич и наше сообщение, отправленное на его личный номер. На момент сдачи материала в печать оно так и осталось непрочитанным. А ведь Омаров не последний человек в строительной отрасли: в октябре 2021 года он возглавил региональный совет столичной палаты предпринимателей (уже покинул эту должность), почётный строитель Респуб­лики Казахстан.

Обитатели ЖК “София” продолжают стучаться во все двери, ещё надеясь, что на их беду обратят внимание и не оставят в промозглом доме с уже облезающим после зимы фасадом и свистящими окнами.

Елена ЛЕВКОВИЧ, фото автора, Астана