Для защиты от так называемых "квартирных рейдеров", арендаторов, которые не оплачивают жилье после первого месяца и отказываются выезжать, оптимально заключать официальное соглашение аренды на срок более года с последующей регистрацией в Росреестре.

О практиках борьбы с недобросовестными арендаторами проинформировал юрист Юрий Капштык. Как отметил юрист, такой метод требует легализации арендных отношений и уплаты налогов, но гарантирует правовую защиту имущества.

Помимо этого, важно предусмотреть в договоре аренды условие предварительной платы за следующий месяц и обозначить, что нарушение сроков оплаты является основанием для расторжения договора и освобождения недвижимости.

При наличии зарегистрированного договора собственник имеет право обратиться в полицию для санкционированного выселения арендатора. Если это не даёт результата, можно подать иск в суд. Судебное решение, как правило, поддерживает владельца и взыскивает все долги арендатора. Вердикт суда исполняется принудительно, что включает арест банковских счетов и ограничение на выезд должника за пределы страны, отметил собеседник издания «Подмосковье сегодня».

Стоит отметить, что рынок недвижимости также привлекает мошенников, применяющих фальшивые документы и доверенности с целью приобретения чужих объектов. Однако россиянам предоставлены рекомендации по выявлению фальсификаций и избежанию серьёзных финансовых потерь.