Рынок новостроек адаптировался к отсутствию массовой льготной ипотеки

В январе 2026 года в Перми увеличились объёмы строительства многоквартирного жилья. Этот показатель на 2,7% больше, чем в начале прошлого года. Также вырос спрос на новостройки. О том, что происходило на первичном рынке жилья в 2025 году URA.RU рассказал директор аналитического центра «КД-Консалтинг», эксперт сервиса «Объектив.РФ» в Перми Алексей Скоробогач.

«На начало 2026 года в Перми объём строительства многоквартирного жилья составляет 1,7 млн квадратных метров. По сравнению с началом 2025 года этот показатель стал выше на 2,7%. Процент изменения небольшой, таким образом мы можем констатировать факт сохранения объёмов строительства за прошедший год», — сообщил Алексей Скоробогач. Собеседник агентства добавил, что если учитывать населённые пункты, примыкающие к Перми, то объёмы строительства увеличиваются ещё на 400 тысяч квадратных метров.

По словам эксперта, в 2025 году первичный рынок адаптировался к условиям существования без массовой льготной ипотеки. Это повлияло на спрос. С января по август 2025 года этот показатель просел на 25% по сравнению с таким же периодом 2024 года. С сентября по ноябрь интерес к новостройкам восстановился до уровня 2024 года, а в декабре аналитики зафиксировали повышенный спрос на строящиеся дома.

«Спрос поддерживают несколько факторов. Во-первых, семейная ипотека. Она будет работать до 2030 года, с 01 февраля 2026 года условия изменятся, но программа останется. Во-вторых, у застройщиков есть программы рассрочки и субсидирования ипотечной ставки. В-третьих, не стоит забывать, что практически у каждого застройщика есть акционные квартиры и специальные условия покупки», — отметил Алексей Скоробогач.

В 2026 году участники рынка многоквартирного жилья надеются, что покупка квартиры станет доступнее. Этому могут способствовать снижение ключевой ставки и выгодные рыночные ипотечные ставки, добавил эксперт.