Владимир Виноградов, генеральный директор агентства Pro-Vision Communications и инвестор, поделился своими рекомендациями с читателями «Газеты.Ru» относительно важных аспектов при приобретении жилья на первичном рынке.

В первую очередь, он советует уточнить точные сроки передачи ключей. В процессе покупки недвижимости в новостройке, по словам Виноградова, покупатели часто не обращают внимания на ключевые детали, такие как:

• условия по скидкам и дополнительным платам за инфраструктуру и услуги,
• сроки передачи ключей,
• порядок приемки объекта,
• ответственность застройщика за задержки,
• право на изменение цены,
• условия расторжения договорных обязательств, а также дополнительные расходы на подключение к сетям и согласование перепланировок.

Кроме того, важно учесть штрафы за перенос сроков сдачи объекта и условия, связанные с перерасчетом платежей. Виноградов подчеркнул необходимость проверки в договоре всех этапов ввода дома в эксплуатацию, включая конкретные даты и условия перехода прав собственности, полных или частичных.

Также он советует обратить внимание на обязательства застройщика в случае задержек, возможности компенсации и условия ипотечных ставок, которые могут быть фиксированными или плавающими. В случае задержки строительства возможно изменение ценовых условий.

Виноградов отметил, что тщательное изучение этих аспектов позволит лучше оценить реальную стоимость и сроки, чем просто доверяться информации из маркетинговых материалов.

Также стало известно, что россияне получили инструкции по сдаче в аренду квартир, приобретённых на льготных ипотечных условиях.