ПОИСК

Лазейки в законе: как работают серые схемы застройщиков 2025-03-31 02:05:09

Некоторые застройщики в Казахстане находят лазейки, чтобы незаконно получать наличные деньги от граждан. В министерстве промышленности и строительства рассказали LS, как именно это происходит.

Согласно закону, деньги за долевое участие в строительстве должны вноситься безналично – на счёт уполномоченной компании, указанной в договоре. Эти правила строго соблюдаются в жилых комплексах, которые официально получили право привлекать средства граждан.

Однако на рынке остаются компании, которые привлекают деньги незаконно. Они предлагают клиентам заключать договоры бронирования, предварительной купли-продажи или инвестирования, хотя не имеют разрешения от местных властей и государственной гарантии КЖК.

В таких случаях организации просят внести деньги за жилье наличными, зачастую указывая заниженную стоимость приобретаемой квартиры.

Согласно исследованиям "Казахстанской жилищной компании", в 2024 году серый рынок долевого возведения составил 68%.

В связи с этим министерство промышленности работает над поправками*, которые полностью переведут на безналичный расчет сделки по приобретению недвижимости в долевом строительстве. Ожидается, что это позволит предотвратить незаконное привлечение денег и повысит прозрачность сделок. Также будут увеличены налоговые поступления. Инструменты борьбы с отмыванием денег будут усилены.

"Вышеуказанные поправки направлены на перевод на безналичный расчет только договоров о долевом участии в жилищном строительстве строящейся недвижимости, связанных с привлечением денег казахстанцев. При этом права граждан на покупку любой иной недвижимости, которая осуществляется вне данных процедур, изменениями и дополнениями в законодательство РК не ограничиваются", – пояснили в ведомстве.

В министерстве заверили, что данные поправки не окажут существенного влияния на рынок жилья, так как направлены только на долевую отрасль.

Ранее LS сообщал, что риски дольщиков хотят полностью исключить в Казахстане.

*Работа ведётся по инициированному депутатами мажилиса проекту Закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования сферы строительства и долевого участия в жилищном строительстве".

Похожие материалы

Статьи

Как в Казахстане развивается легкая промышленность: показатели и перспективы
6,5 млрд тенге на дороги и логистику индустриальной зоны Костаная
Тенге показал рост
В США тело актера и его жены, погибших странной смертью, не забрали родные
Всемирный День театра: как казахстанские артисты отмечают профессиональный праздник

Contact

Email : abikenovazamat256@gmail.com

Среди множества новостных источников, которые шумят и мелькают, словно городская суета, Dala Info – Степные новости выступает как свежий ветер, проникающий из бескрайних степей. Этот новостной сайт не только приносит актуальные события, но и вносит в наш информационный мир долю свободы и природной простоты.