Темпы реализации квартир в новостройках Симферополя, столицы Республики Крым, заметно снизились. Об этом заявил директор группы компаний СДК (Крым) Тимур Власенко в ходе заседания "ТАСС Юг".

По его словам, сейчас в Симферополе возводится около 150 тысяч квадратных метров жилья в одном микрорайоне, а планируемые продажи составляют 70 квартир в месяц. Однако весь город сейчас продает не более 100 объектов, что делает выполнение запланированного объёма продаж невозможным. Даже с планируемой ранее долей рынка в 30% в Симферополе и районе, выполнять прежние планы стало невозможно. Власенко подчеркнул, что из-за значительного сокращения емкости рынка новые проекты начинаться не будут.

Также было отмечено, что сложившейся ситуации в Крыму способствует отсутствие механизмов регулирования жилищного рынка в совокупности с ежегодным ростом себестоимости строительства. По предоставленным данным, в 2016 году себестоимость квадратного метра составляла примерно 40 тысяч рублей с продажной ценой около 50 тысяч рублей. В настоящее время эти показатели увеличились до 120 тысяч и 150 тысяч рублей соответственно. Недвижимость, приобретённая раньше, сейчас продается на вторичном рынке вдвое дешевле, чем у застройщика, что создает иллюзию завышенной цены.

По мнению Власенко, без эффективных инструментов регулирования, Крым рискует потерять наработанные за 12 лет темпы жилищного строительства. Он предложил ввести льготную ипотеку под 2%, как это делается в исторических регионах России, что помогло бы стабилизировать цены на новое жилье.