Необычная ситуация развернулась в социальных сетях, когда арендаторы одного из жилых домов обратились к хозяину с неожиданным требованием. Они заявили, что так как он использует деньги от сдачи квартиры для оплаты своей ипотеки, то это делает квартиру частично их собственностью, передает Liter.kz.

В переписке через мессенджер WhatsApp, которую выставил арендодатель в соцсети Threads, арендаторы выразили намерение подать в суд, утверждая, что раз они платят за ипотеку, то имеют право определять как стоимость аренды, так и быть совладельцами.

“Ваша квартира в ипотеке, а вы её сдали нам… Получается, что мы платим за эту ипотеку. Квартира, по идее, тогда наша получается...Знаете, раз мы платим вашу ипотеку, то имеем право сами поставить цену аренды, которую хотим, и она должна быть ниже на 40% хотя бы. Вы же тоже должны хоть копейку вносить за нее”, – пишет арендатор квартиры.

Скрин из соцсети Threads

В ответ на такое заявление хозяин квартиры выразил недоумение. Ситуация стала поводом для обсуждения в социальных сетях, где пользователи активно делятся мнениями о правомерности требований арендаторов.

“Это что получается, я за студенческие годы заработала себе автобус? Потому что на нём в универ каталась? Ведь если плата за проезд шла в оплату кредита за него, то он теперь мой?”

“Я плачу бешенные бабки своему психотерапевту, а он на Шри-Ланку укатил. Получается, это мой отпуск! Я завтра же иду в суд”.

“Вот вам смешно, а такие люди живут в каком-то своём мире. Мой бывший муж сейчас на полном серьезе претендует на половину игрушек Лего, который мой сын получил в подарках от знакомых и моей семьи. И я не шучу”.

“Вы снимаете квартиру, а куда арендодатель тратит ваши деньги, вас волновать не должно”.

Редакция Liter.kz обратилась по данному вопросу к адвокату Асель Хусаиновой. Юрист объяснила, что подобные требования со стороны арендаторов не имеют юридической силы.

“Претензии арендаторов на долю в имуществе на основании того, что они якобы оплачивают ипотеку, не имеют юридических оснований. Согласно нормам Гражданского кодекса Республики Казахстан, право собственности на недвижимость возникает исключительно у лиц, указанных собственниками в соответствующих правоустанавливающих документах. Сам факт оплаты аренды, даже если она покрывает ипотечные платежи владельца, не предоставляет арендатору никаких имущественных прав на объект недвижимости”, – заявила Асель Хусаинова.

Вопрос о том, кто должен оплачивать ипотеку в случае аренды, остается актуальным, и в этом контексте возникают новые правовые и социальные вопросы.