Рынок ЖКХ Набережных Челнов переживает неспокойные времена. На фоне кадровой нестабильности и финансовых трудностей муниципальных УК все увереннее заявляют о себе компании с московским капиталом. Последние ведут тихую экспансию: постепенно захватывают рынок, консолидируют активы и наращивают выручку. При этом их деятельность не обходится без проблем, а топ-менеджмент рискует возглавить антирейтинг Татарстана по количеству штрафов. Но финансовые показатели говорят сами за себя: выручка растёт, а присутствие на рынке становится все заметнее.

Тем временем муниципальные УК, созданные при коммунальной реформе местной власти, демонстрируют неоднозначные результаты. Например, УК «Центральный» стабильно завершает год с убытками. Ситуация усугубляется кадровой «лихорадкой»: за последние два года здесь сменилось пять директоров. Неравномерно развиваются и местные частные УК. Одни наращивают масштабы и фиксируют рост выручки, другие – уходят в убыток и рискуют либо прекратить существование, либо пополнить ряды организаций, подконтрольных москвичам. Кто и как заработал за год на коммуналке автограда – изучал Chelny-biz.ru.

ИТОГИ МОСКВИЧЕЙ: РОСТ ВЫРУЧКИ И КОЛИЧЕСТВО ДОМОВ

Финансовые показатели так называемых московских коммунальщиков, которые постепенно прибирают к руках рынок ЖКХ автограда, демонстрируют разнонаправленную динамику: с одной стороны рост выручки у большинства организаций, с другой – заметное снижение чистой прибыли.

ООО УК «Ремжилстрой» выступает в роли управляющей организации для нескольких местных. Через контору осуществляется координация работы других жилищных организаций. По итогам 2025 году показал рост выручки до 1,1 млрд рублей (в 2024‑м – 1 млрд рублей), однако при этом чистая прибыль компании сократилась в 13 раз – с 2,8 млн рублей в 2024 году до 202 тыс. рублей в 2025‑м.

«Ремжилстрой», кстати, первая фирма, которая оказалась под контролем московских собственников. Процесс перехода запустили ещё в начала 2018 года. Сегодня контора принадлежит московскому «Инфо Ком», куда также входит «Электротехников» – компания перешла в орбиту москвичей летом 2018 года. Последняя, кстати, сохранила выручку на уровне 1,2 млрд рублей как в 2024, так и в 2025 году. При этом баланс УК вырос с 208 млн до 279 млн рублей, но чистая прибыль снизилась примерно на треть – с 192 тыс. до 131 тыс. рублей.

В марте 2018 года тихо сменила собственника УК «Махалля». По итогам 2025-го компания зафиксировала рост ключевых показателей: выручка увеличилась с 802 млн рублей в 2024 году до 888 млн рублей в 2025‑м, а активы выросли с 152 млн до 183 млн рублей. Тем не менее чистая прибыль сократилась более чем в 12 раз – с 1,2 млн рублей до 97 тыс. рублей.

Единственной компанией, показавшей положительную динамику по всем ключевым показателям, стало ООО «ЖУ «Бумажник», обуживающее «КБКшный» микрорайон в посёлке ЗЯБ. Ещё в прошлом году ООО сменило собственника – с челнинского на московского. А уже в этом году оказалась под управлением УК «Ремжилстрой». Здесь выручка удвоилась – с 63 млн рублей в 2024 году до 126 млн рублей в 2025‑м. Активы увеличились с 86 млн до 98 млн рублей, а чистая прибыль выросла более чем вдвое – с 2,7 млн до 5,8 млн рублей.

Контролирует все процессы в перечисленных УК Игорь Гетманский, то и дело мелькающий в антирейтингах Госжилинспекции по РТ.

«Директор управляющей компании автограда демонстрирует удивительную стойкость в стремлении возглавить рейтинг самых «штрафуемых» директоров республики, – к примеру, сегодня выложила ГЖИ очередную публикацию, посвященное нарушениям УК. – Иначе как объяснить факт, что за день он трижды привлечен к административной ответственности в виде штрафа по 50 тысяч рублей. За весь прошлый год директор заплатил почти 900 тысяч рублей. И вот за день – 150 тысяч. Такими темпами рекорд будет побит за полгода».

Сегодня в активе москвичей свыше 360 домов автограда.

МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УК: РЕКОРДНЫЕ УБЫТКИ И КАДРОВАЯ «ЛИХОРАДКА»

«Центральный», «Автозаводский» и «Комсомольский» созданные при коммунальной реформе местных властей ещё 11 лет назад и получившие название по районом автограда, уже не являются МУП (все были реорганизованы в 2024 году), но все также принадлежат городу. Одной из тех, кто чаще мелькает в публичном поле можно смело считать управляющую компанию «Центральный». Коммунальщики остаются единственными среди трёх организаций, кто стабильно завершает год с убытками. Так, по итогам последнего отчетного периода компания ушла в минус на 11 млн рублей – показатель остался на уровне 2024 года. При этом выручка составила 50 млн рублей, что на 2 млн ниже, чем годом ранее. Особую обеспокоенность вызывает кадровая нестабильность в компании. За последние два года здесь сменилось пять директоров. На эту должность назначали представителей коммунальной сферы, сотрудников из других муниципальных УК и даже представителя органов внутренних дел. Однако никто из них не смог надолго задержаться на посту. В начале 2026 года генеральным директором стал Айрат Мубаракшин, ранее возглавлявший УК «Комсомольский». Судя по сайту «Мой ЖКХ», компания обслуживает 23 дома, большая часть из которых – новостройки.

В отличие от «Центрального», УК «Комсомольский» демонстрирует положительную динамику развития. Компания обслуживает 16 домов в посёлках ГЭС, ЗЯБ и Замелекесье. Выручка коммунальщиков выросла на 12% и достигла 50,1 млн рублей, чистая прибыль увеличилась с 12 тыс. до 175 тыс. рублей. Помимо финансовых успехов, компания выделяется относительно высокой юридической дисциплиной. С 2023 года в Арбитражном суде зарегистрировано всего четыре судебных дела с участием УК. Кроме того, по данным сайта «Мой ЖКХ», компания была оштрафована лишь единожды – в марте 2023 года. Штраф выписала Госжилинспекция РТ на имя главного инженера за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами.

Наиболее благоприятные результаты показывает УК «Автозаводский»: выручка составила 91 млн рублей, чистая прибыль выросла почти вдвое – с 224 тыс. до 409 тыс. рублей. Судя по данным «Мой ЖКХ», компания сегодня обслуживает 30 объектов.

МЕСТНЫЕ ИГРОКИ

Нужно признать, что рынок коммунальных услуг Набережных Челнов отличается высокой насыщенностью: он насчитывает свыше 20 различных управляющих компаний, каждая из которых обслуживает от одного до нескольких десятков домов.

Безусловный лидер по масштабу охвата – «ПКФ Жилкомсервис». Компания управляет 340 домами в районах ЗЯБ, ГЭС и Сидоровка, что соответствует 1,7 млн кв. м жилого фонда. Выручка организации по итогам 2025 года выросла на 38% – 141 млн рублей (101 млн в 20204 году), а чистая прибыль сократилась втрое с 1,5 млн до 517 тыс. рублей.

Следующая УК по количеству домов – «Строим будущее», преимущественно обслуживающая жилфонд «Домкор». Под «крылом» коммунальщиков 143 дома или более 21 тыс. квартир. В ведении коммунальщиков, к примеру, целые домкоровские комплекса: «Красные Челны», «Дружный», «Просторы», «Тюльпан». Ещё два жилых дома находятся в Елабуге – это новые здания ЖК «Адымнар», застройщик все тот же — «Домкор». Если в 2024 году организация уходила в минус почти на 6 млн рублей, то в прошлом году выручка компании выросла на 7%, а чистая прибыль составила 3,5 млн рублей.

«Челныстройремонт», обслуживающая 109 домов по всему автограду, отчиталась о годовой выручке в 52 млн — рост на 2%. А вот чистая прибыль сократилась аж на 62%: если в 2024-м она составляла 6,9 млн рублей, то в 2025-м – 2,6 млн.

Снизилась выручка и у «Паритета», за которым сегодня закреплено 95 домов. Результат: выручка — 81 млн (снижение на 3%), чистая прибыль — 93 тыс.

«Альянсжилсервис» (64 дома) заработала 65 млн рублей, что на треть выше показателей прошлого отчетного периода. Чистая прибыль при этом в последние годы показывает 10-кратный рост. Итог прошлого года — 2,8 млн рублей.

«ДОМиКО», обслуживающая 55 домов компании «Профит» или более 11,4 тыс. квартир, показывает положительную динамику. Выручка за 2025 год вышла на 172 млн рублей, а чистая прибыль на 10,9 млн рублей. При этом по сравнению со всеми управляющими компаниями у «ДОМиКО» показатели выше всех.

«Камстройсервис» обслуживает 50 домов, в которых проживают более 36 тыс. человек. Выручка УК за прошлый год выросла на 8% и составила 49 млн рублей, несмотря на это, контора ушла в убыток на 5,5 млн рублей.

Выручка управляющей организации ООО «Вилюй» выросла на 5% и достигла 80 млн рублей. При этом компания зафиксировала убыток в размере 3,9 млн рублей. ООО «Вилюй» обслуживает 40 домов, расположенных на ГЭСе, ЗЯБи и в посёлке Замелекесье. Общая жилая и нежилая площадь под управлением компании превышает 293 тыс. кв. м.

ООО «Энтузиаст» управляет 30 домами в автограде. За 2025 год выручка организации увеличилась на 15% и составила 94 млн рублей. Значительно улучшились показатели чистой прибыли: если в 2024 году она равнялась 111 тыс. рублей, то в 2025‑м выросла в 10 раз и достигла 1,4 млн рублей.

Народная УК «ЖилЭнергоСервис» продемонстрировала один из самых высоких темпов роста выручки — показатель увеличился на 62 % и составил 39,2 млн рублей. Чистая прибыль компании при этом достигла 2 млн рублей. В управлении организации находятся 28 домов общей площадью 301 тыс. «квадратов».

УК «Комфортные Дома» отвечает за обслуживание 26 домов, большая часть которых расположена на улице Виктора Полякова и проспекте Яшьлек. Выручка компании выросла на 6% и составила 70,3 млн рублей, а чистая прибыль зафиксирована на уровне 17 тыс. рублей. Для сравнения: в 2024 году прибыль составляла 90 тыс. рублей, а в 2023‑м компания ушла в убыток на 1,2 млн рублей.

Сhelny-biz.ru