Мажилис принял закон, по которому жильцы смогут сами выбирать форму управления своим домом — через ОСИ, совместное управление или с привлечением управляющей компании, передает Turantimes.kz со ссылкой на Telegram-канал нижней палаты Парламента РК.

Мажилис во втором чтении принял закон, касающийся управления жилыми домами и поправки в налоговый и административный кодексы.

Документ был предложен депутатами и направлен на обновление правил в сфере жилищных отношений и ЖКХ.

В законе прописаны новые понятия и уточнения, которые позволят жильцам эффективнее распоряжаться общим имуществом домов. Теперь жители могут выбрать одну из двух форм управления:

• Объединение собственников имущества (ОСИ);

• Совместное управление без создания юрлица (аналог простого товарищества, но без ограничений по количеству квартир).

Существующая форма – простое товарищество (ПТ) – сохраняется, но включается в общую систему совместного управления. При этом:

• в домах до 36 квартир можно управлять напрямую, без создания ОСИ или привлечения управляющей компании;

• в домах с числом квартир более 36 жильцы должны выбрать, кто будет управлять домом, иначе это сделает акимат.

Жителям предоставлены 3 варианта управления через ОСИ:

• Самостоятельное управление. Жильцы выбирают председателя, который нанимает персонал и отвечает за обслуживание.

• Профессиональный управляющий. ОСИ нанимает специалиста, а председатель и совет дома контролируют его работу.

• Аутсорсинг. Все вопросы передаются внешней управляющей организации, а ОСИ сохраняет только контроль.

Если собрание жильцов не проводится, дом считается бесхозным. В таком случае акимат вправе назначить временного управляющего. На принятие решения жильцам даётся 2 месяца.